到期房地产续期的土地使用年期如何计算？

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到期房地产续期的土地使用年期如何计算？

到期房地产，业主需继续使用该土地的，在不改变用途的情况下，按照有偿使用土地的原则延长土地使用年期。在1995年9月15日前签订土地使用权出让合同书的，其土地使用年期执行1995年9月15日《深圳市人民代表大会常务委员会关于修改〈深圳经济特区土地使用权出让条例〉第十一条的决定》中“土地使用权的最高使用年限为七十年，不同用途的土地使用年限按照国家规定执行”的规定。符合该规定的自土地使用权出让合同约定的起止日期推算顺延。